Estimez votre appartement : Comment la bonne agence ?

Estimez votre appartement : Comment la bonne agence ?

Au début de votre mise en vente, vous vous demandez comment trouver la bonne agence immobilière, cette question peut se poser également au long de votre vente, quand vous avez déjà mis un bien en vente et que vous n’avez pas été satisfait des services de l’agence à laquelle vous avez fait appel. Comment régler ce problème ?

Quand on est au début de la mise en vente de son bien, beaucoup de problèmes se posent au niveau du professionnalisme et de la qualité ainsi qu’un manque de transparence et d’information sur les pratiques des agences immobilières. Beaucoup de promesses de la part des agences immobilières ne sont pas tenues et celles-ci peuvent profiter de votre méconnaissance du domaine pour vous induire en erreur.

En effet, les personnes en cours de vente pourront en témoigner, une surestimation de votre bien, ou un bien surexposé peut mettre en danger la vente de votre bien. Sans parler des pratiques douteuses comme par exemple, faire payer l’estimation.

Vis-à-vis du vendeur.

Bien évidemment, au début de la vente vous êtes tentés d’appeler la plupart les agences immobilières de votre ville. Oui, on cherche de la rapidité et une vente au juste prix.

Tout d’abord, l’envie d’exposer son bien dans plusieurs agences afin que le plus de personnes puisse le voir et être contacté le plus rapidement possible n’est pas la bonne solution. Un bien présenté par plusieurs agences immobilières ne se vend pas la plus part du temps, ou, avec difficulté. Cela démontre que le bien ne se vend pas et interroge les éventuels acheteurs sur les causes de cela, on parle également de manque de professionnalisme, votre bien perd son caractère singulier. Privilégiez un mandat exclusif.

Ensuite, vous allez également prendre l’agence la plus prometteuse, celle qui vous propose le prix le plus élevé, la plus arrangeante. Il faut savoir que certains agents gonflent les prix juste pour avoir le mandat. Il ne faut pas oublier que le monde des agences immobilières est un monde ou la concurrence est omniprésente. Il faut donc chercher à être le plus juste possible et ne pas se laisser prendre au jeu, au risque de, même si le prix de vente est élevé, ne jamais trouver d’acheteurs.

Alors, comment trouver les meilleures agences de son secteur ?

Pour commencer, Il est très important de ne pas se laisser avoir par les agences qui vous font payer l’estimation de votre bien.

Malgré la popularité de certains grands groupes immobiliers, il ne faut pas oublier que les agences immobilières de votre commune, ont des connaissances parfois plus poussées sur celle-ci, elles sont implantées depuis longtemps, elles sont également plus flexibles et plus disponibles que d’autres.

On peut aussi parler de la publicité. Il est important de savoir où et de quel manière votre bien va être montré au public. Par exemple, choisir une agence qui ne possède pas de site internet, ou votre bien pourra être présenté et attirer un nombre important d’acheteurs, n’est pas une bonne idée, par les temps actuels ou internet est omniprésent.

Des alternatives pour plus de rapidité et plus de professionnalisme.

(Il ne faut pas hésiter à faire appel à des comparateurs immobiliers qui iront s’informer à votre place si vous n’êtes pas dans le secteur, ou si vous êtes dans le flou par rapport aux agences de votre secteur et ne connaissez pas très bien le monde immobilier et ses pratiques. Certains comparateurs ont une grande expérience dans le domaine et peuvent vous orienter vers les meilleures agences immobilières de votre secteur, en faisant les démarches à votre place, en faisant l’impasse sur aucun détail et qui vous informerons du professionnalisme des agences. Ceux-ci se chargeront de vous conseiller et de vous suivre tout au long du processus.)

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